Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344.) oraz 3, 6 i 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U z 2014 roku, poz.1490 z późn. zm.)

Wójt Gminy Wicko

ul. Słupka 9, 84-352 Wicko

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż n/w działek położonych w obrębie Charbrowo, objętych Księgą Wieczysta Nr SL1L/00015028/3, przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową, oraz teren dróg wewnętrznych.

Lp: 1

Działka Nr: 532

Powierzchnia w m²: 3225

Cena wywoławcza netto w zł: 225.750,00

Wadium: 23 000,00

Postąpienie: Nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej

Lp: 2

Działka Nr: 533

Powierzchnia w m²: 2345

Cena wywoławcza netto w zł: 164.150,00

Wadium: 17 000,00

Postąpienie: Nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej

Do ceny ustalonej w przetargu doliczone zostanie 23 % podatku Vat

Data przeprowadzenia przetargu

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2023 r. o godz. 10ºº w Gminnym Ośrodku Kultury i Sportu w Wicku ul. Parkowa 2

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w miejscowości Charbrowo, w pobliżu drogi gminnej działki nr 534 ul. Fiołkowa.

Opis nieruchomości

Działki o nieregularnym kształcie, nieogrodzone w części porośnięte roślinnością. Działki nieuzbrojone. Sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna w przyległej drodze działce oznaczonej numerem 534 ulica Fiołkowa (własność Gminy Wicko). Dostęp do drogi publicznej, działki nr 145/6 ulica Łebska zapewniony jest poprzez drogi gminne działki nr 534 (ul. Fiołkowa) oraz działkę 565 (ul. Wrzosowa) położone w miejscowości Charbrowo. Działka nr 533 graniczy z infrastrukturą kanalizacyjną przepompownią ścieków zlokalizowaną w działce nr 534.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo zatwierdzonym Uchwałą Nr XXII/3/2021 Rady Gminy Wicko z dn. 23.02.2021 r. (opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z dn. 06.04.2021 r. poz. 1224), przedmiotowe nieruchomości stanowią teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, a także teren dróg wewnętrznych.

Mapa z lokalizacją nieruchomości

Warunku uczestnictwa w przetargu

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 24 sierpnia 2023 r. na konto bankowe w Zjednoczonym Banku Spółdzielczym Nrw tytule proszę wpisać: Wadium na działkę nr . (dane osobowe / dane firmy)

Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Urzędu Gminy w Wicku najpóźniej do dnia 24 sierpnia 2023 r.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.

Do cen osiągniętych w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wys. 23%.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto z którego zostało wpłacone.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

1) dowód wpłaty wadium,

2) w przypadku osób fizycznych dowód tożsamości lub paszport, w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne bądź z podpisem poświadczonym notarialnie,

3) w przypadku małżonków nabywających nieruchomość do majątku wspólnego do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,

4) w przypadku wspólników spółki cywilnej aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,

5) w przypadku osób prawnych aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości reprezentujących podmiot.

W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a pozostałym zostaje zwrócone. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oznacza, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości w terenie i warunkami określonymi w ogłoszeniu.

Jeżeli osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Granice nieruchomości objętej przetargiem nabywca przyjmuje wg stanu przedstawionego na wyrysie z mapy katastralnej a stan nieruchomości wg stanu na gruncie. Koszty związane z ewentualnym okazaniem granic geodezyjnych nieruchomości, w tym również wznowienie znaków granicznych ponosi w całości nabywca nieruchomości. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba, która została ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem przyczyny.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty wpisów wieczysto księgowych.

Bliższych informacji można uzyskać pod nr. tel.wew. 126

Wywieszono na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie Gminy od dn. 30.06.2023 r. do dn. 27.08.2023 r., na stronie internetowej oraz w prasie w dn. 30.06.2023 r.

WÓJT GMINY WICKO

mgr inż. Dariusz Waleśkiewicz

Załączniki do ogłoszenia:

1.wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2.wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

1.Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Ustalenia szczegółowe dla terenu 43MNU oraz 44MNU:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) forma zabudowy wolnostojąca,

b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej 1,

c) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej, zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

d) zakaz realizacji usług związanych z obsługą komunikacji, w tym warsztatów samochodowych, stacji paliw, baz transportowych, usług związanych z lakiernictwem, usług stolarskich, usług związanych z hodowlą zwierząt oraz usług związanych z obróbką drewna, metali i kamienia,

e) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność gospodarczą,

f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,

h) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,

i) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,

k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,

l) maksymalna wysokość zabudowy 9,5 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m,

m) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,

n) kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35 - 45 , przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,

o) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m²;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu:

a) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują dla nowych budynków oraz innych obiektów budowlanych realizowanych zgodnie z przeznaczeniem terenów,

b) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy głównej budynków równolegle do przylegającej drogi,

c) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki i odbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania, pod warunkiem zachowania wskaźników i parametrów urbanistycznych określonych w ustaleniach dla terenów oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,

d) w zakresie kolorystyki budynków: nakaz ograniczenia kolorystyki budynków do kolorów jasnych, pastelowych oraz zbliżonych do barw naturalnych materiałów typu cegła, kamień z dopuszczalnym deskowaniem, licowaniem cegłą i kamieniem, nakaz ograniczenia kolorystyki pokryć dachowych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerwieni, brązów i szarości, zakaz stosowania w wykończeniu budynków detalu architektonicznego w kolorach jaskrawych intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, różowych, niebieskich, pomarańczowych i czerwonych,

e) dopuszczenie realizacji parkingów i miejsc parkingowych, dojść pieszych i dojazdów niewydzielonych, dróg rowerowych oraz zieleni urządzonej,

f) dla istniejących budynków o formie dachu odbiegającej od ustalonej w planie dla poszczególnych terenów, podlegających rozbudowie, przebudowie lub nadbudowie dopuszczenie zachowanie dotychczasowej formy dachu lub przyjęcie formy dachu ustalonej w planie,

g) dopuszczenie podpiwniczenia budynków,

h) nakaz zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, zgodnie z zasadami uniwersalnego projektowania zagospodarowania terenów związanych z komunikacją drogową, transportem zbiorowym, parkingami oraz komunikacją pieszą i rowerową;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) nakaz zapewnienia w zagospodarowaniu terenów ochrony siedlisk i stanowisk chronionych gatunków na podstawie przepisów odrębnych dotyczących ochrony gatunkowej dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz siedlisk,

b) w celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń do atmosfery nakaz stosowania do ogrzewania budynków oraz w prowadzonej działalności gospodarczej: niskoemisyjnych paliw dopuszczonych do stosowania w obowiązujących przepisach odrębnych, urządzeń, rozwiązań technicznych i technologii zapewniających zachowanie dopuszczalnych przepisami poziomów emisji zanieczyszczeń do atmosfery,

c) kwalifikacja w zakresie przestrzegania dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów faktycznie zagospodarowanych, zgodnie z przepisami odrębnymi, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo usługowej;

5) ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:

a) teren 28MNU częściowo znajduje się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków - założenie parkowo pałacowe (park i pałac) z kaplicą grobową położoną na terenie parku, nr rejestru województwa pomorskiego A-1180 z dnia 21 lipiec 1987 r.,

b) w obszarze, o którym mowa w lit. a wszelkie działania mogące mieć wpływ na zachowanie i ekspozycję walorów zabytkowych i krajobrazowych w obrębie zespołu parkowo - pałacowego należy realizować na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,

c) teren 13MNU częściowo znajduje się w granicach strefy częściowej ochrony archeologicznej W.II, stanowiska archeologicznego o nr ewid. AZP 4-34/27, ujętego w gminnej/wojewódzkiej ewidencji zabytków,

d) w granicach strefy, o której mowa w lit. c w przypadku planowania prac ziemnych, obowiązuje wymóg prowadzenia archeologicznych badań ratowniczych, wyprzedzających inwestycję, w zakresie określonym przepisami odrębnymi, dotyczącymi ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,

e) tereny 14MNU, 23MNU, 25MNU, 39MNU częściowo znajdują się w granicach strefy ograniczonej ochrony archeologicznej W.III, stanowisk archeologicznych o nr ewid. AZP 4-34/1, AZP 4-34/25, AZP 4-34/28, AZP 5-34/2, AZP 5-34/3, ujętych w gminnej/wojewódzkiej ewidencji zabytków,

f) w granicach strefy, o której mowa w lit. e w przypadku planowanych prac ziemnych, należy przeprowadzić archeologiczne badania interwencyjne o charakterze nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, w zakresie określonym przepisami odrębnymi, dotyczącymi ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,

g) na obszarze gdzie nie występują stanowiska archeologiczne oraz inne zabytki, a także dla stanowisk archeologicznych nie objętych strefą ochrony konserwatorskiej, w przypadku odkrycia, podczas prowadzenia prac ziemnych, przedmiotu posiadającego cechy zabytku, zastosowanie mają przepisy odrębne, dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;

6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, na podstawie przepisów odrębnych:

a) tereny znajdują się w granicach otuliny Słowińskiego Parku Narodowego,

b) w granicach obszaru, o którym mowa w lit. a obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych,

c) tereny 16MNU, 17MNU, 18MNU, 19MNU, 20MNU, 21MNU, 22MNU, 28MNU, 29MNU, 30MNU, 33MNU, 34MNU, 35MNU, 36MNU, 37MNU, 38MNU, 39MNU, 40MNU, 41MNU, 42MNU, 43MNU, 44MNU, 45MNU, 46MNU w całości lub częściowo, zgodnie z rysunkiem planu, znajdują się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 107 Pradolina Rzeki Łeba,

d) w granicach obszaru, o którym mowa w lit. c obowiązuje nakaz uwzględnienia odpowiednich przepisów odrębnych odnoszących się do jakości wód podziemnych i zasad ich ochrony oraz innych ustaleń planu w zakresie odprowadzania wód deszczowych i opadowych;

e) teren 12MNU częściowo znajduje się w granicach udokumentowanego złoża kopaliny pospolitej Podróże ,

f) w granicach obszaru, o którym mowa w lit. e w zagospodarowaniu terenów należy uwzględnić obowiązujące w tym zakresie przepisy odrębne;

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m²,

b) minimalny front działki - 20 m,

c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 70 do 110 ;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) tereny 11MNU, 12MNU, 14MNU, 15MNU, 16MNU, 20MNU, 21MNU, 23MNU, 24MNU, 25MNU, 29MNU, 30MNU, 34MNU, 35MNU częściowo znajdują się w granicach strefy technologicznej od napowietrznych linii elektroenergetycznych SN - 15 kV, obejmującej pas terenu o szerokości 7,5 m licząc od osi linii w obie strony,

b) w granicach strefy, o której mowa w lit. a obowiązują odległości obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym w zakresie zakazu realizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,

c) tereny 39MNU, 42MNU częściowo znajdują się w granicach strefy odległości cmentarza od obiektów budowlanych (50) m,

d) w granicach strefy, o której mowa w lit. c obowiązuje: 50 m odległości cmentarza od zabudowy mieszkalnej i obiektów związanych z produkcją artykułów żywności, żywieniem zbiorowym i przechowywaniem artykułów żywności, pod warunkiem uzbrojenia terenów w sieć wodociągową i koniecznością podłączenia do tej sieci wszystkich budynków korzystających z wody,

e) tereny 36MNU, 39MNU, 42MNU, 43MNU, 44MNU, 45MNU w całości lub częściowo, zgodnie z rysunkiem planu, znajdują się w granicach strefy odległości cmentarza od obiektów budowlanych (150) m,

f) w granicach strefy, o której mowa w lit. e obowiązuje: dopuszczenie zmniejszenia 150 m odległości cmentarza od zabudowy mieszkalnej i obiektów związanych z produkcją artykułów żywności, żywieniem zbiorowym i przechowywaniem artykułów żywności do 50 m, zgodnie z oznaczoną na rysunku planu strefą odległości cmentarza od obiektów budowlanych (50) m, pod warunkiem uzbrojenia terenów w sieć wodociągową i koniecznością podłączenia do tej sieci wszystkich budynków korzystających z wody, 150 m odległości cmentarza od ujęć wody (w tym studni, źródeł i strumieni) służących do czerpania wody do pica i potrzeb gospodarczych,

g) dla obiektów o wysokości równiej i wyższej od 50 m ponad poziom terenu obowiązuje nakaz uwzględnienia odpowiednich przepisów odrębnych dotyczących zgłaszania projektowanych obiektów,

h) w zagospodarowaniu terenów przylegających do wód powierzchniowych i rowów melioracyjnych należy uwzględnić obowiązujące przepisy odrębne z zakresu Prawa Wodnego, w tym nakaz zapewnienia do nich swobodnego dostępu;

9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

a) obsługa komunikacyjna z przylegających dróg wyznaczonych na rysunku planu, zgodnie z ustaleniami zawartymi w 5 planu,

b) dopuszczenie realizacji dojazdów niewydzielonych na rysunku planu, pod warunkiem, że nie koliduje to z innymi ustaleniami planu i przepisami odrębnymi oraz pod warunkiem spełnienia następujących wymagań: parametry dojazdów powinny zapewniać dostęp do drogi publicznej odpowiedni do przeznaczenia terenów i sposobu ich użytkowania, szerokość dojazdów nie może być mniejsza niż 8 m, dla dojazdów bez obustronnego przejazdu (zakończonych ślepo ) obowiązuje nakaz realizacji placów manewrowych o wymiarach 12,5x12,5 umożliwiających dostęp pojazdom ratownictwa do wszystkich obsługiwanych przez nie działek budowlanych, z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,

c) wskaźnik minimalnej ilości miejsc do parkowania: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca do parkowania/mieszkanie, dla obiektów handlowych - 4 miejsca do parkowania./100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania /5 zatrudnionych, dla usług oświaty, nauki, sportu i rekreacji, kultury, ochrony zdrowia, pomocy społecznej - 1 miejsce do parkowania/100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych, dla usług turystyki, w tym zamieszkania zbiorowego - 2 miejsca do parkowania/100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/5 zatrudnionych, dla usług rzemiosła - 2 miejsca do parkowania/100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych, dla pozostałych usług o powierzchni użytkowej do 200 m² 5 miejsc do parkowania/100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/3 zatrudnionych, dla pozostałych usług o powierzchni użytkowej powyżej 200 m² 3 miejsc do parkowania/100 m² powierzchni użytkowej i 1 miejsce do parkowania/5 zatrudnionych;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

a) zgodnie z ustaleniami zawartymi w 6 planu,

b) uzbrojenie w infrastrukturę techniczną z istniejących i projektowanych sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, nie związanych z realizacją inwestycji docelowych;

12) stawka procentowa o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 10%.

2.Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Kontakt:
Urząd Gminy Wicko
tel:wew. 129

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )